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你的租赁历史现在可以帮助你有资格申请住房贷款

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根据美国人口普查局,35岁以下的人弥补了最小的人口统计房主。有许多原因,这个年龄集团已经努力赶上老房拥有的代理 - 较低的工资,更大的学生贷款义务据抵押贷款人Fannie Mae的变化,他们之间的储蓄缺乏可忽略的节省 - 但缺乏信用历史可能不再是让他们回来的东西之一。现在,一些借款人可能能够使用他们的准时租金历史,以获得房屋贷款。

那么,这对此有什么不同?

根据9月,Fannie Mae宣布,他们将改变他们用于评估抵押申请人的信贷的自动贷款承保系统,据Tabitha Mazzara.他是抵押贷款公司的运营总监MBANC.。“它的工作方式是他们的自动化系统现在可以识别经常出租支付从银行对账单,以及你的信用评分,”她说,并补充说,以前大多数贷款机构并不把按时支付租金作为他们承保过程的一部分。

“通常,贷款人提供了大量的信用评分,这是基于您的借贷历史喜欢信用卡,汽车贷款 - 并付回去,“她说。“但如果你是一个避免借钱的人,并且你有一个”薄薄“的信用历史,那么这种变化是对这一事实的承认,这并不一定意味着你是一个冒险的借款人。这种变化使他们能够对某人的财务视为了解。“

这些变化将帮助那些以前没有资格获得贷款的人。

根据AndreaPuricelli的操作主任,新的Fannie Mae特征应该有助于删除已经被传统抵押贷款系统忽视的潜在借款人的严重障碍。载入抵押贷款在Pewaukee,威斯康辛州。

“它将有助于改善借款人作为可接受的信贷风险,并增加通过自动承销评估引擎根据Fannie Mae的指导方针获得批准的潜在购房者的数量,”她说。“这是当前从他们的支票账户按时支付租金的消费者的绝佳机会。”不幸的是,目前,只有利妮MAE批准为家庭贷款批准的借款人将受益于这些变化。

这可能使BIPOC买家更容易实现房屋的道路。

马扎拉表示,这些变化是朝着正确的方向迈出的一步,它将使自动化系统更加包容那些一直负责任地支付租金,但没有很多信用记录的人。她说:“在美国,有色人种买房的少数族裔群体比例更高。”事实上,一份来自标记这表明自动承保算法有时可能对BIPOC不利。

“不幸的是,缺乏信用历史可以是家庭停工的障碍,这有点讽刺 - 很多人认为这是财政负责的不是Mazzara说,使用信用卡或拿出贷款,或者只是他们的文化背景鼓励他们避免的东西。“Fannie Mae的这些变化可能只是帮助抵消一些无意的偏见的事情。希望,该选项将在未来几个月推出更多贷方。

劳伦Wellbank

贡献者

Lauren Wellbank是一位自由作家,抵押贷款行业拥有十多年的经验。她的写作也出现在Huffpost,华盛顿邮政,玛莎斯图尔特生活等上。当她没有写作时,她可以在宾夕法尼亚州Lehigh谷地区与她的成长家庭共用时间。

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