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与父母共同拥有一栋房子的利与弊

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信贷:云煌岩手

拥有一个家是生活中一个巨大的经济步骤。即使购买房地产的人有所增加新冠疫情发生后,20、30多岁的年轻人因学生贷款、工资停滞等原因推迟购房。

如果年轻人想要拥有房产,其中一个方法就是与父母共同拥有。这可能也包括同居,但不是必须的。有时这意味着购买投资房产或度假屋,也可能意味着成年子女住在家里,父母作为共同所有人帮助理财。

但是,正如你可能想象的那样,共同拥有并不适合所有人。接下来,房地产专家解释了潜在的利弊。

教授:你们会分开理财。

这可能是与父母一起购买房屋最明显的优势:你的财务状况会更加可控.水电费、抵押贷款、维修、景观美化——这些费用都加起来了。但如果你和父母分摊这些费用,他们就会感觉少了很多负担。

赞成者:你会得到家人的支持。

当然,这可以远远超出金融领域。老一辈人有更多的生活经验,可以提供从情感到实际的各种支持(即使成年子女认为他们知道的比父母多)。

“我的大多数客户最终买了房子,他们真的很喜欢在一切都完成后成为房主,”说白兰地Clark-Smith,位于加利福尼亚州湾区的苏富比国际房地产代理。“这是一个可怕的过程,尤其是当买家还年轻的时候……但是有你的父母支持你是巨大的。”

教授:你会和家人很亲近。

当你与父母共同拥有一个家时,你也可以与他们同居。

“在过去几年里,我们看到了多代人购买的兴起,”他说辛西娅·鲁杰罗他是新泽西州梅哈姆(Menham)苏富比国际房地产公司(Sotheby 's International Realty)的经纪人。“我们看到的绝大多数购买都是由所有权的软利益驱动的。”

例如,今年早些时候,鲁杰罗与儿子和儿媳一起购买了一处房产,这两人正在养家糊口。鲁杰罗说:“在我女儿怀孕的时候,她离她只有一步之遥,这大大减轻了每个人的压力,因为他们都在努力安排日程,照顾孩子。”。

弊:你会和家人很亲近。

当你和你的父母共同拥有一个房子时,你也可能和他们同居。这对不同的人有不同的含义,所以虽然对一些人来说这是一个很大的优势,但对其他人来说可能不是。没关系。

如果你和你的父母计划住在一起,或者住在同一栋房子的不同空间里,如果你重视你的物理空间,或者不想让你的家人知道你每天每时每刻都在做什么,考虑一下近距离距离。

缺点:一路上你肯定会不同意。

虽然你可以很容易地决定和家人一起购买房子,但选择房子可能不像你预期的那么简单。代际差异在整个过程中,相互矛盾的期望会导致大量的分歧r某人)可能最终得不到他们想要的东西。

克拉克-史密斯说:“我有一个客户,她的父母真的希望她买一套房子,而我的客户对这么大的责任感到不舒服。”“意见不一致会让父母和孩子之间的关系变得困难。”

当然,关于房产的冲突可能会超过截止日期。这就是为什么鲁杰罗说,每个人都需要在购买和超越的同一页上。

鲁杰罗说:“设定边界是共同拥有最重要也是最困难的部分。”。“在你开始购买之前制定一个计划是至关重要的。每个人都在投资多少?费用将如何分摊或支付?你不能将修剪草坪视为一项家务:它是作为一项业务来决定的。最重要的是,这种安排需要多长时间?记住,随着时间的推移,现在起作用的可能并不适合每个人。”

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