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如果你打算买房子,你永远不应该做的一件事,根据抵押贷款机构

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回想一下上次你在大卖场买了很多东西的情景。很有可能,收银员会问你是否想要开一张商店信用卡来省钱。诱人的,对吧?商店信用卡不一定是个坏主意,特别是如果你能省下一大笔钱,或者如果你经常在商店购物。但如果你打算近期买房,你可能需要重新考虑发放新的信贷额度或进行大额购买。

卡西迪·加德(Cassidy Gard)亲身经历了一张新店信用卡是如何阻碍人们买房的。在一个now-viralTikTok她说,一位家得宝(Home Depot)的收银员说服她为一罐9美元的油漆开了一张购物卡。(制片人加德说,她通常不会打开新的信用卡,但这次她这么做是为了帮助收银员。)不幸的是,她的善行使她的信用评分下降了100分,并最终使她无法获得买房的抵押贷款。

如果你不熟悉贷款流程,这里有一个快速入门:在贷款给你一大笔钱之前,银行希望确保你有良好的财务状况。因此,保险公司会检查你的信用评分,确认你的工作和收入,以评估你偿还贷款的可能性。这些因素可以影响你的利率和你可以借多少钱,但它们也可以决定你是否可以在第一个地方贷款。

根据梅丽莎·科恩William Raveis Mortgage的地区副总裁William Raveis说,在申请抵押贷款的过程中办理新信用卡是影响你获得批准的几个因素之一,原因有以下几点。“银行想知道信用调查和信用的来源获得结果,然后将新卡的信用额度的5%每月的义务,可以摆脱债务收入比率和导致你拒绝,”科恩说。

新的调查还会降低你的信用评分,这可能会给你更高的利率——或者,如果低于贷方要求的最低信用评分,那么你可能会被完全拒绝(就像Gard)。科恩说,汽车贷款或商店贷款等其他债务也可能成为交易的障碍。即使你有足够的钱,也要进行大额购买,或者从账户中取钱也会干扰抵押贷款的进程。

对加德来说,时间安排有点不同:她在5月份开了一张家得宝卡,然后忘记了在旅行中,留下她的未付余额,最终耗尽了她的信用评分,使她无法获得抵押贷款。TikTok不清楚加德最终是否获得了抵押贷款,但无论如何,她希望自己一开始就没有打开这张卡。如果你也计划买房子,她建议你不要犯同样的错误。如果你已经在这个过程中,风险会呈指数级上升,所以科恩说最好要格外小心。“显然,如果你正在申请一份新的抵押贷款,关键是不要同时申请任何其他贷款,”她说。

阿什利·艾布拉姆森

贡献者

阿什利·艾布拉姆森是明尼苏达州明尼阿波利斯市的作家和母亲的混血儿。她的研究主要集中在健康、心理学和育儿方面,已被《华盛顿邮报》、《纽约时报》、《诱惑》等杂志报道。她和丈夫以及两个年幼的儿子住在明尼阿波利斯郊区。

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