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月租基准可能比30%规则更有意义

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从绿色钱包里拿出20美元,蓝色钱包,钥匙放在桌上

30%:这是你第一次填写租房申请时听到的数字。花在房租上的钱不要超过你收入的30%。不,如果你的收入不是月租率的三倍,你就不能租这间公寓。

然而,如果你住在生活成本高的地区,或者其他地方,你可能会想知道这个规则是否仍然有意义。在住房成本持续飙升的情况下,指望花不到30%的钱就能有个栖身之所,这合理吗?

一些了解租房(和买房)现实的城市居民正在考虑一个新的基准:永远不要住在用一份薪水付不起的地方。

为了验证这条经验法则在专家眼中是否可行,我询问了个人理财和房地产专业人士的意见。以下是他们的回答。

“这取决于你的生活阶段。”

凯瑟琳·阿尔福德,《妈妈的钱他说,这不是一个非黑即白的答案——有很多地方是灰色的。她解释说:“这取决于你所处的人生阶段和你目前的责任水平。”

对于她的目标受众——千禧一代女性来说,25%至30%的规则仍然很有效,主要是因为她们还有其他一系列财务责任,包括学生贷款、为退休投资、支付日托费和未雨之需储蓄。她说:“对他们来说,把全部薪水都花在房租上,就没有多少空间来满足生活中的其他需求。”

另一方面,她指出,对于没有汽车或家庭的城市年轻专业人士来说,他们在是否把全部收入用于房租方面有更大的灵活性。

在任何一种情况下,都应该着眼于长期。阿尔福德说:“个人理财就是把你的生活看成一个整体,然后根据你最看重的东西来决定把资金优先放在哪里。”“对一些人来说,这将是他们居住的地方,对另一些人来说,他们可能会住在一个更负担得起的地方,以便更好地实现其他财务目标,比如旅游、投资退休和偿还高息贷款。”

“将50%的收入用于基本需求”,这就是50/30/20法则。

约翰内斯·拉尔森,首席执行官Financer.com他承认30%的规定已经过时,但他表示,实施这项规定的初衷是好的。它的目的是帮助平衡生活开支和其他财务目标,如偿还债务和为退休储蓄,以及享受生活。

不过,他建议其他人不要把全部薪水都用来支付住房费用,而应该实行50/30/20原则,其中50%用于购买生活必需品。拉尔森说:“把50%的收入用于基本需求,包括食物和房租,30%用于你的需求,20%用于储蓄和偿还债务。”

“通过将住房成本控制在15%以下,我提前还清了学生贷款。”

埃林·舒尔茨,创始人她的个人理财由于住房成本低于平均水平,这家为高收入女性提供金融教育的平台得以偿还了18.4万美元的学生贷款。

“许多千禧一代每个月都有10%或更多的学生贷款。如果你还要把超过30%的收入花在住房上,就很难维持收支平衡了。”“我把住房费用控制在税前收入的15%以下,因此提前还清了学生贷款。有时这意味着住在一个集体房子里,每个月需要支付750美元,但这是值得的!”

“这归根结底取决于你的生活方式和你优先考虑的事情。”

虽然规则对于建立框架很有帮助,但该公司的首席人力官科琳•麦克里(Colleen McCreary)表示信贷业她补充说,“你每个月存多少钱用于房租,取决于你的生活方式和你优先考虑的事情。确定你想要的生活方式,计算你的预算,设定你的储蓄目标,从而准确地知道你每个月能负担多少房租。”

她说,关键是要诚实地说出你花了什么和花在哪里。你可能会把全部薪水都花在房租上,但这也会减少其他方面的开支,比如旅游、餐饮或娱乐。

在生活成本高的地区,“租金贵得令人难以置信,但收入也往往会稍高一些。”

乔纳斯·博尔多,租赁网站的首席执行官和联合创始人Dwellsy他每天都与全国各地的租房者交谈,因此他听到了大量有关住房成本规则的实际输入。

他指出,这通常归结为市场状况。“在纽约或旧金山,把50%的收入花在房租上可能是完全理性的,”他说。“在这些市场,租金贵得令人难以置信,但收入往往也更高,所以很多租房者都能做到这一点。”

尽管如此,在其他城市,许多租房者可以用不到他们收入30%的钱找到好房子——而且应该这样做,以保持其他财务优先事项的平衡。

“不管有没有规则,它已经发生了。”

最后让我们来看看现实,亚当·加西亚,创始人股票码头他说,“不管是不是规则,这种情况已经发生了:报告显示,事实上,太多的美国人把超过一半的收入花在房租上。但是,请记住,‘是’和‘应该’是两个不同的东西。”

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