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第一次买房的人用这一聪明的举动来击败全现金优惠

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信贷:alexmisu /上面

伊娃·辛普森和她的丈夫买下了他们的第一套房子——位于亚特兰大腰带线上的一栋20世纪20年代的公寓买房好疯狂2021股。虽然他们对在如此混乱的时期购买并不感兴趣(据他们一直想购买的朋友说,竞购战是残酷的),但他们采用了一种低调的策略来打入市场。这个精明的策略是什么?在他们租住的同一栋楼里购买了房产,并将其抢走之前它被出售了。

在一个竞争激烈的购房市场,现金投资者抢购房产的速度比你预定的时间还快,许多首次购房者都有一些运气,在“出售”的标志正式弹出之前就买到了房子。尽管如此,场外交易仍有一个难以驾驭的剧本——他们依赖于了解内幕的房地产经纪人,以及你碰巧听说有人正在考虑出售的巧合。

辛普森说:“我们通过小道消息得知,有个邻居想卖房子,而且想尽快卖掉。”这所房子需要一些TLC,还没有“市场准备”,这帮助辛普森和她的丈夫提出了一个强有力的报价。他们被原来的硬木地板、皇冠造型和电话亭所吸引。

最近的一项调查显示,在当今的市场上,全现金购房者占所有购房者的30%Redfin研究.看来打败他们的唯一办法就是完全去掉它们.在房产上市之前了解它们(并给出报价)是一个绝对有效的方法。

像辛普森一样,有些人通过从房东那里购买房产,幸运地避免了可怕的竞价大战瑞安伦德奎斯特他是萨克拉门托的注册住宅估价师和房地产市场分析师。如果你的房东不卖房子,专家建议你把网撒大,让你的朋友、家人、同事、足球联盟的队友知道你想买房子。

“你圈子里的很多人可能都知道有人在卖他们的房子,”杰夫·约翰逊(Jeff Johnson)说简单的购房者

与你的房地产经纪人保持密切的关系也会有帮助,洛杉矶房地产经纪人说Chantay桥梁

布里奇斯说:“通常情况是,我们认识的人或以前的客户会告诉我们,在一定的时间内,他们将搬家、出售、扩大规模或缩小规模,无论哪种情况。”“我们经常会意识到,我们将在某个月或某个时间框架内卖掉别人的房子。我们开始考虑其他可能适合我们的客户。”

如果你正在寻找一个特定类型的家庭但没有在市场上,积极的买方代理会走这么远来发送邮件,接触电流业主是否愿意出售,佐伊Kellerhals-Madussi说,一个有执照的房地产经纪人和联系起来销售和市场总裁LG费尔蒙特这是一家总部位于纽约的精品房地产经纪公司。

底线是:尽可能多地向外界宣传,将有助于增加你在市场外找到房子的机会,Kellerhals-Madussi说。

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