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根据专家的说法,5个家庭布置的秘密实际上转化成了时尚的、现实的装饰理念

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客厅由Leia Ward设计

房子狩猎是一场真正残酷的考验。让我们从最上面开始:你(在很多情况下)谈论的是把你的毕生积蓄花在一处房产上,所以有没门不会有压力。你是在侵入别人的家里,翻找他们的东西,评判他们的各种选择。再加上全球流行病,你基本上必须在进食时间像鲨鱼一样,如果你想要机会不到一年前,我和我丈夫就遇到了这样的情况。

在纽约生活了十年之后,几乎每个家庭都比我们以前住过的地方大四倍,所以我们立刻被这里的面积吸引住了。这就是幻想停止的地方;我们游览过的许多地方在美学上都需要认真的帮助。虽然你买的是别人的房子,而且他们的装饰风格,这两器很容易互相影响。我们走进了一个家,所以带着我们几乎无法移动的猫收藏品充满了深渊,另一个人有一个地毯和墙壁的栖息地摧毁了你不能走进空间的居住傀儡。不用说,这两个家都没有削减。

在经历了一系列令人遗憾的第一印象之后,我们走进了一个风格完美的家,那里的每个细节都经过了深思熟虑。家具与空间成正比;咖啡吧里有存货;桌子上放着鲜花——感觉像是住在家里,但又让你想想象在那里的生活。虽然我们最终没有出价买下那所房子,但舞台的影响给我留下了持久的印象。当你想卖掉你的房子的时候,摆台不仅会产生巨大的不同,而且它的做法还会带来一些偷偷的外卖技巧,可以在装修时使用——尽管,毫无疑问,它们确实是同样的事情。

“设计和分期之间的数量是意图,”莱娅病房,豪华舞台设计公司创始人LTW设计.“设计旨在反映房主的风格,是完全主观的。另一方面,舞台设计是客观的,旨在突出住宅的建筑重点(在其他卖点中),并创造一种生活方式体验,以便买家在情感上依恋并提出报价。重点非常不同。”

话虽如此,沃德的许多最好的装饰技巧也是很好的装饰思路。我和她一起浏览了一个假想家庭的主要房间,了解了她的策略以及背后隐含的外卖装饰原则,这些原则可以帮助你最大限度地利用任何你称之为“温馨的家”的空间。

信贷:丹Milstein

厨房

厨房是家庭的核心,对潜在买家来说往往是一个巨大的决定因素。虽然饰面(也可以参考:器具、台面和布局)是最重要的,但沃德强调为空间增添生命的重要性,转向大型绿色植物(通常是高大的树枝和叶子)的展示,以增加新鲜感,而不带走购房人真正想看到的必要功能。

当涉及到装饰自己的厨房在美国,沃德建议像对待家里其他任何表面一样对待台面。她说:“即使它没有实用性,装饰厨房也是重要的,我们喜欢把厨房的表面设计得像咖啡桌或桌台一样。”“用两本茶几上的书和一个花瓶,在后面的挡板上添加一件镶框的艺术品,创造一个小装饰。”不要忘记鲜花和绿叶;不管你是想卖房子还是想住在你永远的家里,一点点生机可以让一个原本看起来无菌的厨房变得温暖起来。在这里你不必过分夸张,但如果你有很高的天花板,为什么不选择一些引人注目的高大的树枝呢?

客厅

也许为买而打扮和为生活而装饰之间最大的区别就在于客厅布局沃德说。她说:“在现实生活中,沙发对着电视是很实用的,所以如果你是为自己设计,就应该充分利用这个空间,让它适合日常生活。”“然而,在布置时,布局必须考虑到畅通无阻的流动,这通常意味着沙发与壁炉或电视垂直,这样买家就不必绕着它走,才能看到焦点。”我们想用更少的家具来营造负空间,让房间感觉更大,展示更多的面积。”

沃德还删除了任何多余的杂物和个人照片,鼓励客户把它想成把你的家变成一个五星级酒店。“没有人想在酒店房间里看到前一位客人留下的私人物品,对吧?””她说。“相同的概念!买家想在你的房子里走走,然后想象它就是他们的。”

结果呢?选择一种适合你在空间中经常互动的布局,不要担心你的咖啡桌上是否有遥控器、杯垫和杂志。也许你可以用一个托盘或篮子来装这些物品,这样它们看起来就会更有条理,摆放在合适的地方。你能从失去一把椅子或一张额外的边桌中受益吗?负空间从来都不是一件坏事,即使是在有人住的家里。

盥洗室

盥洗室或半浴室是少数几个沃德的设计理念和舞台风格相结合的地方之一。“对于化妆间,我最大的建议其实是一样的,不管你是要把它摆出来出售,还是想为自己暖一暖,那就是:增添生动的绿色!””她说。“这是最好的惊喜,当你在浴室里看到活的花或带叶子的高枝时,是如此的清新。”

信贷:云煌岩手

主卧室

卧室是另一个买家想要“看到”自己的私人空间,所以沃德警告说,在出售房屋时,不要选择太亮或太引人注目的色调。她解释说:“对于布置来说,这一切都是为了为潜在买家创造一个避难所——尤其是在主卧室。”“柔和的中性色和分层纹理(想想:羊绒床罩、bouclé枕头、亚麻布床单)就可以了。”

当涉及到装修的卧室对于你自己来说,沃德推荐上面提到的所有舒适的衣服,但要有独特的个性,在颜色、图案和质地上都要有俏皮的外观。她说:“装饰主卧室时,大胆点,用墙纸——我们特别喜欢有质感的墙纸。”

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办公室

如今,如果有一件事是大多数房主在找房子时的愿望清单,那就是拥有一间家庭办公室。事实上,背后的人火箭房屋报告称,在2020年3月至7月期间,提到家庭办公室的清单增加了近17%,而且这一趋势只会随着远程办公的增加而爆发。解决方案?这个设计将功能和装饰融合到一个宁静的空间中,如果你想要实际上住在那里。

“When staging an office, it’s all about showing the buyer how they want to live — a neat, clean office without desk drawers or clutter tells buyers, ‘If you buy this house, you’ll live like this,’” says Ward, who shares that she stages offices with small-scale dining tables instead of true desks to cut down on visual clutter, which is a great tip if you like a more streamlined look yourself and can invest in other methods of storage. In fact, for a functional office space you can actually live在工作中,沃德绝对强调需要有吸引力的组织解决方案。她建议:“用一些醒目的饰品来装饰办公室,这些饰品有利于组织。”“不要只是买旧的笔筒或纸盒。无论是混凝土、大理石还是皮革材质,都可以用它来表达自己的观点。”

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