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3种外部油漆颜色,帮助家庭销售最快

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信贷:看到/ Shutterstock.com

当你要给你的家刷上一层新漆的时候,你总是可以选择一种新颜色。但当一切尘埃落定时,哪种颜色看起来最好呢?

一套房子的市场价值很大程度上取决于外观的吸引力,而外部油漆的颜色起了很大的作用。根据一项2019年Zillow分析在准备出售房屋的时候,做一些基本的吸引人的项目是必须的,包括重新粉刷房屋的外部。这在大流行时期尤其正确,因为此时买家更加依赖找房子时的照片和虚拟展示

即使你还没有卖掉你的房子,记住第一印象也是值得的。虽然绘画的选择往往取决于趋势和个人喜好,Nicole A. Ramos Beauchamp她是Engel & Völkers NYC的全球房地产顾问,她说,事实上,有策略的颜色选择会给潜在买家留下好印象。

使用外部油漆创建一个空白的画布。

在转售价值方面,Zillow的数据表明“本色“表面可以提高房屋的售价.重塑网站Fixr也引用白色灰色的要把外墙漆的颜色涂在上面2020涂料和色彩趋势报告

同样,比彻姆推荐永恒的、中性的颜色作为房子的外观。她补充说:“如果颜色是中性的,就能帮助购买者想象出他们真正想要的设计选择。”

布置一个家的外观和暂存其内部.在房屋内部,卖家可能会移除家庭照片,减少个人物品,以营造一个中性的背景。同样,在买家踏进房子之前,外墙涂料可以给人一种中性的印象。这样,潜在买家可以更好地想象自己居住在这个空间里,并在景观和装修方面发挥创意。

来源:JenniferPhotographyImaging | Getty Images

设身处地为买家着想。

在当前炙手可热的房地产市场,越来越多的买家正在寻找无需倾家产升级的交钥匙房。比彻姆说:“我们很难看到过去高度特定的设计和颜色选择。“虽然这只是一笔‘油漆’,但买家可能会认为,这是他们一生中最昂贵的一笔购买,除此之外又多花了一笔钱。”

灰色、白色和灰色等中性色对买家很有吸引力,因为它们在外部曝光下更稳定,也不太可能过时。他们还会选择各种饰面和重点颜色,如果买家选择做一些小的装修,比如换掉窗户或门。

用对比鲜明的口音为中性色增添情趣。

一种使中性外观真正流行的方法是添加一些对比元素。比彻姆建议在装饰、窗框和门上使用对比色。这样做不仅会给你的家视觉上的天赋和突出它的建筑元素,但它也可以是一个伟大的方式把你的财产从其他人。

此外,一些强调色已被证明实际上增加转售价值。例如,根据Zillow油漆颜色分析在美国,一扇黑色的前门可以让你的房价上涨近3%。

但它并不是万能的。

如果房子有一个特定的建筑风格,它应该考虑到外部油漆的选择。例如,维多利亚时代的房子最适合深而饱和的色调,如赭色、赤褐色、巧克力色和灰褐色。此外,卖家应该考虑房子所在的地区,以及是否有任何地区特定的颜色和风格规范。与周围环境和谐相处的房子对买家更有吸引力,因此也会卖得更快。

最后,如果房子是历史悠久的,位于历史街区,或者是“居屋计划”的一部分,卖家可能没有权利这么做改变外观的颜色.如果是这样的话,卖家应该咨询当地的地标保护委员会或HOA委员会,找出他们可以改变和改善的地方。

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