房地产

一位reddit用户警告说,说真的,不要只省下首付就买房

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绿色计算器,笔记本和办公用品的绿色背景

买一个家是昂贵的.我知道,你也知道,但有时候很容易忘记如何贵了。虽然首付往往是最大的担忧,但交易成本可能会出现很震惊.这篇病毒性文章的作者就是这样个人理财subreddit他买了一处历史悠久的房产,知道了拥有房产的价格有多高。

这篇文章一开始就不出所料,作者分享说,他和妻子出价30.5万美元买下佛蒙特州的一套房子,要价29.9万美元。他们付了2000美元作为首付,直到交易结束支付额外费用在检查期间,比如400美元的铅涂料测试,125美元的井水测试,以及450美元的化粪池检查。

“到目前为止,总成本是4175美元,”他写道。当然,成本还不止于此。房主的保险每年要花费1400美元,尽管有一些昂贵的障碍是由于房屋附带了一个屋顶生锈的谷仓。屋顶的油漆费用高达4800美元(约合人民币4800元),更不用说粉刷谷仓外部的额外费用了。即便如此,这还不包括所有的额外费用,比如取暖油的费用、U-Haul出租汽车的租金,以及购买吹雪机和割草机等维护物业的工具。

他接着列出了总成本:

关闭成本:13683美元
首付:9150美元(是的,是的,很低,我知道。)
现金结帐:22,833美元
总成本:27,008美元
总成本包括目前已知的工作:$41,808。

作者写道,他发帖的目的是让人们知道,买房远不止首付那么简单。“如果我在我们的财务状况变得更有信心之前就试过,肯定会在眼泪和焦虑中结束,”他分享道。

作者说买房远不止首付,这确实是正确的。当你没有预料到这些成本时,它们是相当惊人的。

“没人指望买房会便宜,但当你准备把自己的大部分积蓄投入其中时,每一笔小小的开销都会让你觉得是一种侮辱,”她说凯特·齐格勒他是波士顿Arborview Realty和新罕布什尔州新伦敦Coldwell Banker lifestyle的房地产经纪人。

这就是为什么专家建议在游戏的早期就询问一个纲要。“尽早并经常向你的贷款方要求成本估算。许多附加的费用都与贷款有关,并且会因贷方、贷款产品和地点而有所不同。”齐格勒补充道。您可以在预先批准过程中尽早完成这项工作,但是要注意可能会添加一些变量来更改评估。

你的房地产经纪人也可以作为一个有价值的信息来源,当涉及到计算这些额外的成本。布丽姬特幸运他是一名房地产经纪人提升物业她说,有很多客户要求她提供交易结束费用的细目。

“不幸的是,这位买家没有一个信息丰富的团队来告诉他们购房相关的成本。我尽我所能给(买家)所有他们需要的信息,让他们明白他们将为什么付钱。”“我一直与之合作的贷款机构也很乐意为我的客户提供电子表格和数据,所以在交易结束的那天,他们对任何事情都不会感到惊讶。”

当涉及到维修,这就是如何当一个房主。齐格勒和福莱奇都建议,从油漆和壁纸到更紧迫的维修,都要留出一部分预算。请记住,当你作为一个房主承担着巨大的责任时,根据你的生活环境,把钱投进房产可能是一种比付房租更值得的投资。做好准备会让一切变得不同。

梅根·约翰逊

贡献者

梅根·约翰逊在波士顿报道。她最初是在《波士顿先驱报》(Boston Herald)工作的,那里的评论者会留下甜言蜜语的留言,比如“梅根·约翰逊(Megan Johnson)太糟糕了。”现在,她是《人物》杂志、Trulia和《建筑文摘》等出版物的撰稿人。

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