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如果你想和你的房地产经纪人分手,请记住4件事

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在家庭办公室用笔记本电脑工作的男人和女人
信贷:VeaVea / Stocksy

除非你是一个有房地产投资组合的经验丰富的投资者,否则你可能不知道房地产世界的所有细节。幸运的是,房地产经纪人在买卖房屋的整个过程中指导普通人。但有时,事情并不顺利,你会发现自己处于想和经纪人分手的尴尬境地。如果你的房子还没卖出去,或者你的梦想之家仍在逃避你,而你认为这是你的经纪人的错,继续读下去。

澄清一下,我并不是讨厌房地产经纪人。在客户与代理的关系中,一个巴掌拍不响,重要的是双方都能找到合适的节奏。

印第安纳州哥伦布市21世纪布里登房地产经纪公司(Century 21 Breeden Realtors)的注册房地产经纪人劳拉•麦古尔克(Laura McGurk)表示,买方或卖方不切实际的期望是冲突的最大原因之一。再加上沟通不端,“事情很快就会变得非常糟糕,”她说。

如果你正在考虑与经纪人断绝关系,McGurk建议花点时间重新评估你的期望,尤其是如果你是一个买家。“你是不是想要大海捞针,然后当他们一天都找不到时,你真的很生气?”你整晚都在发短信和打电话吗?你是在改变你想要什么,还是在你需要它的时候?”如果你对这些问题的回答是“是”,那么你要知道,在“不是你的问题,是我的问题”的对话中,这是真的你。

但即使你是一个模范客户,有时你的房地产经纪人还是会出问题。如果是这样,这里有一些方法可以增加你们关系的持久力。

设定一个现实的时间表。

无论你是准备尽快搬家,还是愿意等待市场结束,寻找你的梦想之家,你的经纪人需要知道你的时间表。当一方比另一方更急切时,这永远不会有帮助。

“我们的第一个经纪人让我们压力很大,”斯蒂芬妮说,她是新泽西州金尼伦的一位房主。“她给我们看了一栋房子,如果没有压力(出价),我们觉得我们无法对它说任何积极的话。但当我们和一个冷静的人重新开始寻找时,感觉很棒。我们喜欢它的每一分钟,因为我们可以提供诚实的反馈,并花时间思考我们所看到的内容。”

斯蒂芬妮说,他们最后买的房子是他们的新经纪人找到的,“只是一时兴起带我们来的,”她解释说。“我们当场就出了价,”她说。

信贷:Gutesa /上面

找一个有专业知识的经纪人。

并不是所有的房地产交易都是一样的。如果你的工作超出了你经纪人的能力范围,你可能会失望。

2010年底,正值假期和楼市崩盘之际,塔拉和她的丈夫打算卖掉他们在缅因州的房子。在他们的房子被挂牌出售的那一年,只有三个人看过它。塔拉说,她的经纪人,“从来没有任何建议或建议,他似乎从来没有真正推动它。”他们决定重整旗鼓,把房子暂时停售两周。在此期间,另一名特工找到了他们,这次是一名专门从事卖空

“(我们的新经纪人)与我们保持着不断的联系,”塔拉说。“房子几周就卖了。”

确保你的沟通风格匹配。

你喜欢发短信还是聊天?McGurk说,不管你的偏好是什么,重要的是与你的经纪人达成一致。这包括这些短信和电话是在什么时间发送的。如果你是一个早起的人,决定给你的经纪人发短信,你需要接受在他们开始工作之前没有收到回复。另一方面,如果客户在白天难以联系到,习惯打电话的代理可能不得不转而发短信或电子邮件。明确你想如何与你的代理人联系,你可以避免麻烦。

直接传达坏消息。

虽然客户和代理的关系都是关于生意的,就像在一段浪漫的关系中一样,直截了当总是最好的。所以,如果你决定分手,最好采取成熟的方式来进行分手对话。

麦古尔克说,特工们想要听清楚。“显然,如果有人要和我们分手,会很痛苦,但没有什么比从第三方得知你的客户已经离开,正在使用另一个经纪人更糟糕的了。”

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